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日本不动产专业名词解释

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发表于 2017-7-17 03:24:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

R

R代表Room,是居室同时作为卧室和客厅,同时也有开放式厨房。R前面的数字为居室数目,如1R是1居室,也是日本较常见的单身公寓。

K

K代表Kitchen,有厨房,而且卧室有独立的门。K前面的数字为居室数目,如1K代表有1居室,有独立厨房。

DK
DK分别代表Dining和Kitchen,有餐厅厨房。DK前面的数字为居室数目,如1DK代表有1间卧室,有餐厅及厨房,也是常说的1室1厅。

LDK

LDK分别代表Living,Dining和Kitchen,有客厅、餐厅和厨房。LDK前面的数字为居室数目,如2LDK代表有2间卧室,有客厅、餐厅及厨房,也是常说的2室2厅。

MBR

MBR代表Main Bed Room,就是有主卧室。

BR

BR代表Bed Room,就是有卧室。

S

S代表Storage Room,就是有储藏室。

SR

SR代表Service Room,就是有多功能室,一般是那种通风和采光都不是很好,且无法做卧室的房间。

UB

UB代表Unit Bath,就是有浴室。

WIC

WIC代表Walk in Closet,就是有步入式衣帽间。

CL

CL代表Closet,就是有收纳空间。

SIC或SB

SIC代表Shoes in Closet或SB代表Shoes Box,就是有鞋柜。

RF

RF代表Roof Floor就是有小阁楼。

PS

PS代表Pipe Shaft,就是有配管室。

MB

MB代表Meter Box,就是有水箱/配电箱。

管理费

管理建筑物的费用,主要包括了建筑物设施的检查费用,管理员费用,管理公司费用,清理费用,公共地方的水电开支,以及建筑物保险费等。为每月缴付。

修缮费

为了长期保养及维持建筑物的价值,安全等而收取,为避免突然性的庞大修缮开支:如建筑物外墙翻新,升降机,水管等大型维修工程。此乃根据长期修缮计划所需的资金,以长期累积的方式收集。为每月缴付。

是日本计算洋室房产面积单位。1坪等于3.31平米。

是日本计算洋室房产面积单位。1坪等于1.62平米。

是日本计算和室房产面积单位。1畳等于1.62平米。

礼金

签订租约时有些租客会准备1-2个月的礼金交于业主,礼金无需退还给租客,但并不是所有租约都包含礼金。

敷金

相当于押金。通常在签订租约时,租客会缴纳相当于租金1-2个月的按金给业主。房东必须将扣除掉修缮费用后剩下的敷金在租约期满时退还给承租人。

仲介手數料

通过中介公司买卖不动产或缔结承租合同时将会产生中介手续费。买卖超过400万日元以上的金额,通常会收3%+6万日元的手续费,若是签订租约,则收取1个月房租作为手续费。

手付金

相当于订金。在签约买卖契约书之前所缴纳的订金,通常为交易价值的10%,而剩下的尾款将于物业交收时支付。





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